Jakarta: Properti merupakan salah satu investasi yang banyak diminati masyarakat karena dinilai lebih aman dan menguntungkan. Pasalnya, investasi properti membuat Anda dengan mudah memperoleh penghasilan secara pasif.
Bagi Anda yang berminat investasi properti, ada beberapa hal yang wajib diperhatikan. Dikutip dari Medcom.id, Ahli Properti dan Pembiayaan Pinhome, Vina Yenastri, membagikan cara untuk Anda yang ingin investasi properti sebelum usia 30 tahun:
1. Beli properti di area suburban
Cara yang pertama untuk investasi properti sebelum usia 30 tahun sebaiknya beli di area suburban. Hal ini tentu saja dengan mempertimbangkan kemudahan akses transportasi.
"Kalau memang mau beli properti sebelum usia 30 tahun, belilah properti yang berada di area suburban. Lokasinya tidak berada di pusat kota, tapi tetap gampang untuk bolak-balik ke kota atau ke daerah pusat kota dengan pertimbangan akses transportasi," saran Vina.
Baca: Jangan Asal Pilih, Ini 5 Tips Memilih Lantai Rumah yang Tepat
2. Beli apartemen
Anda juga bisa mempertimbangkan untuk membeli apartemen terlebih dahulu karena lebih terjangkau dari segi harga dibandingkan langsung membeli rumah.
"Bisa beli apartemen dulu karena harganya memang relatif lebih terjangkau, lalu bisa dijual lagi untuk uang muka pembelian rumah," kata dia.
Rumah atau apartemen inden bisa menjadi rekomendasi. Anda dapat membeli apartemen atau rumah baru saat masih tahap konsep atau land clearing atau inden.
Bayarlah uang mukanya memakai metode cicilan sehingga lebih meringankan, sembari mengumpulkan dana untuk biaya-biaya yang lain.
Vina menekankan Anda perlu mengetahui kelebihan dari masing-masing tipe properti. Sedikitnya ada empat tipe properti yang harus diperhatikan, mencakup rumah tapak, apartemen, ruko, dan tanah.
Baca: 7 Cara Hilangkan Bau Apek pada Pakaian Tanpa Dicuci Ulang
Menurut dia, untuk rumah, bangunannya bisa diperluas atau dipertingkat (menjadi beberapa lantai). Lalu harga tanahnya biasa mengalami kenaikan harga, jadi Anda bisa investasi di sana. Berikutnya, Anda dapat menaikkan harga sewa jika kualitas bangunannya bagus.
Sementara apartemen, dari segi permintaan terbilang tinggi sehingga banyak orang yang lebih milih sewa karena lokasinya lebih dekat di pusat kota. Terlebih, sekarang banyak orang yang mempertimbangkan menyewa apartemen dibandingkan tinggal di kost.
Lalu jangka waktu sewanya juga fleksibel bisa bulanan, per enam bulan, atau tahunan. Dari segi fasilitas pun umumnya sudah lengkap tersedia seperti tempat olahraga, kolam renang, taman, dan lain-lain.
Selain rumah dan apartemen, ada juga ruko atau rumah toko yang dapat menjadi pilihan bagi milenial yang berencana atau sedang merintis usaha.
Baca: Ingin Punya Rumah dengan Budget Terbatas? Simak 5 Langkah Ini
"Biasanya harga ruko selalu meningkat apalagi jika berlokasi di daerah strategis. Dari segi pengunjung juga banyak, sehingga orang akan berpikir 'apabila sewa di sini untuk dijadikan usaha pun sudah oke dari sisi traffic'. Enaknya lagi, ruko dapat digunakan sebagai tempat usaha dan tempat tinggal," lanjut dia.
3. Beli tanah
Anda juga dapat mempertimbangkan untuk membeli tanah karena nilai investasinya cenderung naik dan tepat untuk dijadikan investasi jangka panjang.
"Kelebihan investasi tanah yaitu nilai investasinya terus naik tapi tidak dalam jangka waktu 2-3 tahun, tanah termasuk investasi jangka panjang yang membutuhkan sekitar 8-10 tahun agar harganya jauh lebih tinggi," pungkas Vina.
Tanah juga tidak membutuhkan banyak maintenance dan minim kompetisi karena sebelum membeli biasanya orang hanya melihat luas dan lokasi. Selain itu, tanah bisa digunakan untuk berbagai jenis usaha.
(UWA)
